また、空き家や空き地などを放置していると、雑草が繁茂したり、害虫・害獣の住み家になったりするなど、周辺環境にも悪影響を及ぼします。時間の経過によって家屋が劣化した場合、資産価値が低下するだけでなく、倒壊のリスクが増すことも忘れてはいけません。場合によっては訴訟トラブルに発展することも考えられます。

不動産を放置していたとしても、所有している限りは固定資産税などの金銭的な負担もかかるため、できるだけ早い段階で売却や活用を検討すると良いでしょう。

空き家の売却方法には、「仲介売却」と「不動産買取」の2つがあり、それぞれの良さについては、当ページの「相続した不動産を売る方法は「仲介売却」「不動産買取」の2つです」にて詳しく解説します。

リノベーションの効果は、賃貸需要を高めるだけではありません。資産価値を高めることにもつながるため、将来的に高額な価格で売却できる可能性があります。当然、快適かつオシャレな住まいとして自身で活用することも可能です。このように、複数の選択肢を持つことができるのが特徴です。

金沢市の中でも、特に賃貸需要が高まっているのが金沢駅周辺や香林坊エリアです。単身者向けのワンルーム、ファミリー向けの2～3LDKなど、エリアの特性や需要に合わせて間取りを選ぶことが成功の鍵になります。賃貸用のアパートやマンションとして活用する場合は、初期投資が必要な分、収益性を慎重にシミュレーションしながら検討することが大切です。

空き家の立地が駅や商業施設、観光地周辺の場合はコインパーキング、住宅密集地では月極駐車場として運用することで、安定した収益が見込めます。特に、金沢市中心部では駐車場の需要が高くなっていることから、収益性の高い活用方法と言えるでしょう。