• 所有者様が高齢で認知症と診断されており、ご自身での不動産売却が困難な状況でした
• ご家族様が不動産の売却と現金化を希望されていました
• 築約35年、建物約35坪、土地約70坪の5LDK戸建て（査定価格約700万円）でした

• まず、司法書士さんに後見人になっていただき、法的な売却手続きを進めました
• 当窓口（かなざわ相続の窓口）が物件を買い取ることで、早期売却を実現しました
• 建物内の不用品をそのままにした状態での買取を提案し、ご家族様の負担を軽減しました
• 後見人の方と緊密に連携し、認知症の方の利益を最優先に考えた取引を心がけました

• 後見人制度を活用し、認知症の方の不動産を適切かつ円滑に売却できました
• 当社の買取りにより、迅速な現金化を実現し、ご家族様のご希望に沿えました
• 残置物の処分が不要となり、ご家族様の手間と費用を大幅に節約できました

この事例では、認知症の方の財産管理と売却という複雑な問題を、「後見人制度」により解決しました。後見人制度の活用により、認知症の方の財産を適切に管理し、法的に有効な売却手続きを進めることができました。

また、当窓口が買取を行うことで、通常の売却よりも迅速に現金化することができ、ご家族様の希望に応えることができました。さらに、残置物をそのままにした状態での買取を提案することで、ご家族様の負担を大きく軽減することができました。

用語解説・売却・活用のコツ

【後見人制度】
認知症などにより判断能力が不十分な方の財産管理や身上監護を、家庭裁判所が選任した後見人が行う制度です。不動産売却などの重要な財産処分には、家庭裁判所の許可が必要となります。

【不動産買取】
不動産会社が直接物件を購入する方法です。通常の売却と比べて、手続きが簡単で早期に現金化できるメリットがあります。

この事例で大切なポイントは以下の通りです。

1. 認知症高齢者の財産管理と売却方法
2. 迅速な現金化の実現
3. ご家族の負担軽減

認知症の方の不動産売却は、法的手続きや残置物の処理など、多くの課題が伴います。しかし、適切なサポートがあれば、円滑に進めることができます。

かなざわ相続の窓口では、認知症の方やそのご家族の状況に寄り添い、最適な解決策をご提案いたします。後見人制度の活用や不動産買取りなど、様々な選択肢の中から、お客様にとって最良の方法を一緒に考えていきます。認知症の方の不動産売却でお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください。専門家と連携しながら、丁寧にサポートさせていただきます。一人で悩まず、まずはご相談ください。きっと道は開けます。