広大地・空き家活用の
事例紹介

広大地の活用方法には、賃貸経営（マンション・アパート）や貸駐車場経営などさまざまな方法があります。空き家をお持ちであれば、リフォーム等を行い、貸家として貸し出すことも可能です。商業施設や店舗の多い場所では、貸事務所やテナントといった不動産投資も検討できます。

ここでは、土地活用の事例をご紹介します。

活用事例1　賃貸経営（マンション・アパート・貸家）

賃貸経営とは、アパートやマンションを建築し、部屋を貸し出して賃貸収入を得る方法であり、石川県でもおすすめの活用方法です。賃貸経営なら、安定した不労所得を得られます。また、価格変動の影響が少ないのが魅力です。

活用事例2　貸事務所・テナント

石川県には店舗や商業施設が多いため、貸事務所やテナントとして土地を活用するのもおすすめです。貸事務所やテナントは、事業者が対象となる「不動産投資」となり、賃貸経営よりも高額になる傾向にあります。ただし、ニーズと物件のマッチングが難しい点がデメリットに挙げられます。

活用事例3　高齢者施設経営（老人ホーム・サ高住経営）

高齢者の人口が増加傾向にあるため、全国的に高齢者施設のニーズが高まっています。高齢者施設には、老人ホーム以外にも「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」といった賃貸住宅もあります。高齢者施設を建てるためには、バリアフリーを完備しなければなりません。また、建築に際しては規定や条件があるため、賃貸経営より費用や条件が厳しくなる点には注意が必要です。

賃貸経営の代行を
検討しませんか？

賃貸経営の代行とは、入居者の募集から入居後の管理・運営など、賃貸経営の全てを代行するサービスです。事務手続きや貸借人との交渉などの手間がかからないだけでなく、賃貸経営におけるリスクの心配も減らせます。賃貸経営の代行サービスを利用すれば、安定的な収入の確保・効率のよい賃貸経営が可能です。

煩わしい手間は省き、安定的に収入を得たい方はぜひ一度ご相談ください。

そのままで売るのは
難しい……！

不動産を売却したいけれど、そのままでは売れないケースがあります。例えば、老朽化した物件や荒れてしまった庭つき戸建てなどです。また、突然相続が発生し、家具や家電、衣類などが全て残っておりどこから手をつけていいのかわからないという場合もあるでしょう。

「ひととき」では、その手間や負担を、当社へお任せいただけるサービスを行っています。ここでは、当社サービスの詳細を解説します。ご希望の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

家財・残置物などの不用品処分回収

自分たちだけで不用品の処分をするとなると、重労働な上に、時間も手間もかかります。そこで、当社では不用品回収・処分の業者と提携し「必要なものだけ取りに行くので、残したものは全て処分してもらいたい」といったニーズに対応いたします。

ゴミや不用品はそのままでどうぞ。当社で処分いたしますので、ご安心ください。

ハウスクリーニング

長く生活していると、壁や床、水周りに汚れが蓄積してしまい、それが原因で売却に至らないケースもあります。ペットやたばこの臭いも、原因の一つになり得るでしょう。

当社はハウスクリーニング専門業者とも連携しているので、ピカピカな状態に復活させ、売却成功へと導きます。

リフォーム工事

当社は、リフォーム会社とも連携しています。キッチンやトイレ、浴室をリフォームしたり、クロスや床の張替を行い、価値を向上させ、売却へつなげた実績もあります。

「使い勝手が悪く、設備が古いので買い手が見つからない」といった物件をお持ちなら、ぜひお気軽にご相談ください。

解体工事

築年数が経過し老朽化が激しい場合には、解体して更地にするのがおすすめです。当社は解体業者と提携しているので、解体もスムーズに行っていただけます。

解体後は、当社にて買い手を素早くお探ししますのでご安心ください。場合によっては、解体を引渡時に行うことも可能ですので、先に費用がかかることもございません。